상업용 부동산에 대해 알아야 할 사항

상업용 부동산에 대해 알아야 할 사항

상업용 부동산에 대해 알아야 할 사항

상업용 부동산에 투자하는 것은 상당한 이익을 얻는 좋은 방법이다.

하지만, 관련된 위험을 고려하면, 그것은 분명히 모든 사람에게 적합한 것은 아니다.

협상은 필수적이다.

말을 듣고 싶으며 부당한 대가를 받지 않으려 한다는 것을 분명히 하라.

벌레와 설치류들은 항상 당신의 재산을 망치는 것을 바라기 때문에 상업용 부동산을 빌릴 때 당신의 사업 전략에 병충해 방제를 고려하라.

해충 문제를 알고 있는 공간을 임대하고 있다면, 해충 방제에 책임이 있는 사람이 누구인지 반드시 알아내십시오.

상업적인 거래는 실제로 집을 사는 것보다 더 복잡하고, 관여하며, 시간이 많이 걸린다.

그러나 투자에서 원하는 수익을 얻으려면 시간과 노력을 더하는 것이 중요하다.

상업용 부동산을 고를 때는 크게 생각해라! 10개 단지가 되든 20개 단지가 되든 충분한 자금을 조달하는 것은 큰 사업이다.

또한, 더 많은 유닛을 구매하는 것은 대량으로 구매하는 것과 같다.

많이 사면 살수록 각 단위는 저렴해진다.

당신이 가능한 브로커들을 훑어볼 때, 상업 시장에서 경험이 풍부한 사람들을 찾아라.

상업용 부동산을 전문으로 하는 중개인을 찾아라.

당신과 이 중개인은 독점적인 계약을 체결해야 한다.

부동산 거래를 위해 고용한 검사관의 자격 증명을 항상 확인하도록 요청하십시오.

병해충 제거에 종사하는 사람들에게 이것은 더욱 중요한데, 그들 중 많은 수가 인가 없이 일하기 때문이다.

궁극적으로, 이것은 더 크고 더 비싼 문제들을 우회하는데 도움을 줄 수 있다.

상업용 부동산을 임대 시장에 내놓을 생각이라면, 간단하지만 견고하게 지어진 건물을 찾아라.

이런 유형의 구조물이 양호한 상태로 유지된 것이 분명하기 때문에 입주자들이 빠르게 공간을 임대할 수 있는 가능성을 크게 높인다.

이러한 유형의 건물들은 모든 사람들이 고치기 더 쉬우며 많은 고치는 필요하지 않을 수도 있다.

대리점에 지불하기 전에, 대리인의 성격과 능력에 대해 많은 것을 알려줄 수 있다.

일부 요원은 이중 대리점에서 일한다.

이중 대리점은 부동산 회사가 부동산 거래에서 매도자와 매수자 모두를 대표하고 있다는 것을 의미한다.

부동산 중개소는 매도자와 매수자 모두를 대표할 것이다.

대리인은 항상 이중 대리점을 공개해야 하며, 쌍방이 모두 수용할 수 있어야 한다.

상업대출 과정에서 대출자인 사람이 감정평가를 지시해야 한다.

은행에서 나중에 다시 가서 주문하도록 하지 않을 겁니다.

그러니 일이 제대로 마무리되도록 직접 서류를 주문하십시오.

투자 목적으로 상업용 부동산을 구입할 생각이라면 좋은 세제 혜택을 고려해 보십시오.

세금 전문가와 상의하여 감가상각과 이자가 어떻게 당신의 상황에 긍정적인 영향을 미칠지 이해하도록 하십시오.

투자의 한 가지 부작용은 투자자가 지출할 수 없는 소득을 받는다는 것인데, 이는 지출할 수 없는 형태지만 소득으로 과세되기 때문이다.

투자하기 전에 이것을 이해하도록 노력해라.

상업용 부동산은 당신이 무엇을 하고 있는지 안다면 당신을 부자로 만들 수 있다.

당신의 성공을 보장하기 위해서는 시간과 돈 모두의 주요 투자가 필요하다.

투자를 통해 돈을 벌 수 있도록 돕기 위해 방금 읽은 팁을 기억하십시오.

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